עורך דין מקרקעין

עורך דין מקרקעין - מתמחה באמת בתחום המקרקעין

היום, אין פרט, גוף עסקי ותאגיד אשר לא שוכרים את שירותיו המשפטיים של עורך דין בעבור תהליך כזה או אחר, אישי וכלכלי בעל גוון משפטי כאחד. יחד עם זאת, היות וכל עורך דין מומחה בתחום כל שהוא, הרי שמן הסתם, די ברור הוא, כי יש לשכור שירות משפטי של עורך דין בהתאם לתהליך והמקרה בו מדובר באותה עת. למען המחשה, עורך דין מקרקעין מומחה באמת בתחום המקרקעין, אך בטח לא עורך דין בתחום הנזיקין או בתחום דיני העבודה לצורך הדוגמא.

קווים לדמותו של עורך דין מקרקעין ועוד פרטים חיוניים אחרים

ובכן, עורך דין מקרקעין בדיוק כשמו כן הוא, מתמחה בתחום המקרקעין על כל פניו וגווניו. בנוסף, עורך דין מקרקעין, וזאת בשונה מכל עורך דין אחר, הינו בעל מקצוע אשר ההתמחות שלו הינה אך ורק בתחום המקרקעין ומכאן עצם הייחודיות שלו. מבחינת תחומי התמחות, עורך דין מקרקעין מתמחה בכל הנושאים הבאים: עסקאות מכר וקומבינציה, היתרי בנייה, היטלי השבחה ועוד. 

רק עורך דין מקרקעין רשאי לנהל תהליכים ועסקות מקרקעין

דיני מקרקעין נחשבים לאחד מסוגי הדינים המשפטיים הסבוכים והמורכבים ביותר. לכן, רק עורך דין מקרקעין רשאי לנהל תהליכים ועסקאות מקרקעין. בין התהליכים והעסקאות האמורים ניתן למצוא את הבאים: השכרה, מכירה, רכישה ובנייה של נכסים מכל הסוגים, ליווי יסודי, כולל ומקיף של קבוצות רכישה, ניהול מו"מ ופיקוח על עבודות בנייה של קבלנים, התנהלות מול ועדות לבנייה ורשויות מקומיות ועוד. בדיוק כמו דיני מקרקעין, כך גם סבוכה ומורכבת עבודתו של עורך דין מקרקעין.

אין לבצע עסקת מקרקעין לפני שכירה של עורך דין מקרקעין מנוסה

ביכולתה של עסקת המקרקעין הפשוטה והזניחה ביותר להביא לחורבן כלכלי וסיטואציה משפטית בלתי הפיכה. לכן, אין לבצע עסקת מקרקעין לפני שכירה של עורך דין מקרקעין, עורך דין אשר מתמחה בבחינה מוחלטת של כל עסקת מקרקעין, סגירה 'הרמטית' של כל הקצוות שלה – והכי חשוב, התחלה, אמצע וסיום שלה ברמה הגבוהה ביותר מבחינה כלכלית ומשפטית.

מרכזיה לעסקים

תקשורת בין אנשים

אחת מן הדרכים הטובות ביותר לספק שירות איכותי וראוי לקהל הלקוחות של כל בית עסק, ללא כל קשר לתחום הפעילות העסקית שלו, היא ללא כל ספק הנושא של מענה טלפוני ברמה גבוהה ביותר. במילים אחרות אנו מתכוונים למרכזיה לעסקים. מרכזיה לעסקים היא למעשה מערכת אלקטרונית אשר יוצרת תקשורת בין המנויים הפועלים בתוכה. זוהי מערכת שמאפשרת למקבל השיחה לזהות את המתקשר טרם המענה, מקלה על יוזם השיחה לאתר את היעד ואף מבצעת עדיפויות בין הקווים. על תכונותיה של המערכת נמנים גם שירותי מענה קולי, שיחה ממתינה ואפשרות של 'חטיפת שיחה' כאשר האדם אינו פנוי לתת מענה לשיחה נכנסת.

שיפור הקשר עם הלקוח

ארגונים גדולים וקטנים מתמודדים עם הצורך להעניק שירות אדיב ומהיר לקהל הלקוחות. מרכזיה לעסקים מקלה את התקשורת עם הלקוחות ומהווה פתרון לצורך הזה. באמצעות מרכזיה לעסקים ניתן לקבוע מערכת לניתוב שיחות, שמאפשרת ללקוח להגדיר את צרכיו טרם הגעתו למענה אנושי, כך שיוכל לקבל מענה מהאדם המתאים ביותר, באופן המהיר ביותר. המערכת מציעה מגוון פתרונות נוספים, כמו מענה קולי להשארת הודעות וכן זיהוי אוטומטי שמעלה את כרטיס הלקוח בפני הנציג לשם שירות אישי ומהיר יותר.

מתאים לכל עסק

לכל בית עסק יש עובדים ולקוחות. ההבדל בין העסקים השונים הוא בכמות, והבדל זה קיים גם בצורך בהקמת מרכזיה לעסקים. חברה המונה מספר עובדים בלבד זקוקה למרכזיה אנלוגית פשוטה, שמציעה מספר שלוחות מוגבל ושירותים שמאפשרים לה קשר רציף ויציב עם הלקוחות. ארגון בעל מספר רב של עובדים וקהל לקוחות רחב זקוקה למרכזיה גדולה ומורכבת שתסייע בניהול התקשורת הפנימית והחיצונית.

גם לעסק העצמאי

מרכזיה לעסקים שימושית גם בקרב בעלי העסק הקטנים ביותר – מנהל העסק העצמאי. גם אם אדם אחד בלבד מרכיב את העסק ופועל מביתו, מרכזיה לעסקים יכולה להקל עליו בתקשורת עם הלקוחות ובמצב כזה היא עשויה להיות אף חיונית יותר. מרכזיה כזו תסייע לו להישאר זמין גם כאשר הוא נמצא מחוץ לבית, לקבל הודעות לדואר האלקטרוני ולחסוך בעלויות התקשורת.

אבחון לקויות למידה

אבחון לקויות למידה הוא כבר מזמן לא ביטוי גנאי כפי שאולי היה נראה בעבר הרחוק, ויש המעריכים כי לפחות שישים אחוז מכל תלמידי בית הספר עוברים אותו בשלב כזה או אחר במהלך הלימודים וזאת על מנת לשלול או לאמת חשד כי ילד כזה או אחר סובל מלקות למידה מסוימת אשר יש לטפל בה מבעוד מועד על מנת למזער את הנזקים שהיא עלולה לגרום לו בהמשך הדרך, מן הסתם. על מנת להיות יעיל ולזהות בצורה המדויקת ביותר את לקויות הלמידה אשר מהן אולי סובל הנבחן, הרי שעל אבחון לקויות הלמידה להיות רב תחומי ללא ספק או במילים אחרות, עליו להיות פסיכודידקטי.

היכן מבצעים אבחון לקויות הלמידה

אבחון לקויות הלמידה ניתן לבצע היום במגוון מכונים מקצועיים העוסקים בפסיכולוגיה יישומית ובאבחונים השונים. במידה ומדובר על אבחון לקויות למידה אצל תלמיד בית הספר, לפני שניגשים לביצוע האבחון, יש צורך בהמלצת היועצת הפדגוגית של בית הספר בו לומד המועמד לביצוע אבחון לקויות למידה.

מה כולל אבחון לקויות למידה

אבחון לקויות למידה המקיף ביותר יכלול אבחון משכל, כלומר אבחון של הפוטנציאל האינטלקטואלי של הנבחן, אבחון  דידקטי שמטרתו לבחון את יכולות קריאה, כתיבה, חשבון, אנגלית וגם את המודעות הפונולוגית שמשפיעה רבות על יכולות הלמידה. בנוסף, אבחון לקויות למידה מקיף כולל גם אבחון נוירופסיכולוגי, אשר בוחן את יכולות הקשב והזיכרון וגם אבחון אישיותי שמטרתו לבחון את התחום הרגשי של הנבחן. את ההיקף של האבחון קובעים על פי גילו של הנבחן ועל סמך המטרה שלשמה נערך האבחון.

מי מבצע אבחון לקויות למידה

חלק מהאבחון יעשה הנבחן בקבוצה ואת החלק האחר הוא יעבור בצורה אינדיווידואלית אחד על אחד עם הנבחן. את האבחון עצמו עורכים פסיכולוג התפתחותי ובוחן לקויות למידה אשר הוסמך על מנת להעביר אבחונים מסוג זה. מכיוון שקיימים כמה סוגים של אבחוני למידה כמו אבחון קשב וריכוז, אבחון פסיכודידקטי ואבחון פסיכודיאגנוסטי, כל אחד מהם נערך על ידי בוחן מתחום אחר, אשר עבר הכשרה מתאימה לביצוע האבחונים.

כל מה שרציתם לדעת על עסקים למכירה

אנשים רבים מעוניינים לפתוח עסק עצמאי כזה או אחר, אך מעוניינים לחסוך לעצמם את כל התהליך הכל כך מורכב שמחכה לכם, בכל הקשור לבניית העסק מאפס. משום כך, יש את אלה אשר מעדיפים לרכוש עסק שכבר קיים "חי ונושם".

האמת היא, כי עסקים למכירה מספקים הזדמנות עסקית מצוינת עבור משקיע אשר מעוניין לרכוש עסק לשם השקעה או לשם קידומו. יחד עם זאת, על מנת שרכישה של עסקים למכירה תהיה אפקטיבית, צריך לבחור היטב את העסק שרוכשים ולהיזהר מעסקים בעיתיים. לשם כך, פועלות היום בישראל חברות תיווך המסייעות באיתור עסקים למכירה ובתיווך בין בעל העסק לבין מי שמעוניין לקנות אותו. כחלק משירותי התיווך של חברות אלה הן גם עורכות בדיקה ומספקות ייעוץ עסקי ופיננסי.

באילו תחומים קיימים עסקים למכירה

עסקים למכירה יכולים להיות עסקים גדולים וקטנים, עסקי שותפות וגם עסקים שפועלים עם זכיינות. עסקים למכירה יכולים להיות מתחום נדל"ן ומתחום מסחר או שירותים, מתחום אינטרנט והייטק וגם מתחומי בידור, טיפוח ופנאי. עסקים למכירה שזוכים כיום לביקוש רב מצד המשקיעים הם עסקי המזון והאירוח וגם עסקי הלבשה. לצדם קיימים עסקי חקלאות ונוי מועטים יחסית אשר מיועדים למכירה גם.

האם יזם ישראלי יכול לרכוש עסקים בחו"ל

בהחלט. יזם ישראלי יכול היום לרכוש עסקים למכירה מחו"ל וזאת בזכות חוקי המיסוי החדשים. על מנת לאתר עסקים למכירה בחו"ל נדרשת מומחיות של חברות התיווך או היכרות אישית עם בעל העסק. בנוסף, לפני רכישת עסקים בחו"ל חשוב מאוד לבדוק את כדאיות העסקה הן בהתייחסות המקומית והן בהתייחסות הבינלאומית ולגם לקחת בחשבון את תשלום המיסים שסוג כזה של פעילות עסקית יצריך מכם.

האם יש צורך בשירותי עורך דין לשם סגירת העסקה

בהחלט כן. על מנת לסגור עסקת מכירה יש צורך בשירותי עורך דין אשר ילווה את העסקה ויערוך את הסכם המכירה. מעורבותו של עורך דין דרושה לשם וידוא כי מדובר על עסקה חוקית וכי תהליך המכירה נעשה על פי מה שנקבע בחוק.

פורטל אמא אדמה

פורטל אמא אדמה מציע לכם את כל המטפלים

מרגישים שאתם צריכים לפנות למומחים שיסייעו לכם? איזה בדיוק מומחים אתם צריכים? אפשר שאתם זקוקים לטיפול רפלקסולוגיה מקצועי. אפשר שאתם רוצים דווקא קריאה בכף היד, ואולי אתם בכלל זקוקים לטיפול לפי עקרונות הרפואה הסינית. בכל אחד מהמקרים הללו, פורטל אמא אדמה יוכל להיות לכם לעזר. פורטל אמא אדמה הוא הפורטל הגדול והמקיף בארץ למטפלים אלטרנטיביים.

מה הוא הטיפול האלטרנטיבי?

אבל איזה מטפלים אפשר למצוא בדיוק בתוך פורטל אמא אדמה ומה משותף להם? פורטל אמא אדמה מקפיד לאגד עבורכם את אנשי המקצוע במגוון של טיפולים אלטרנטיביים של רפואה משלימה, וטיפולי ניו אייג'. מדובר על תחומים שונים אשר מאמינים כי קיים בסופו של דבר קשר עמוק בין נפש האדם לבין גופו, וכי ישנם לעתים כוחות חיצוניים ופנימיים אשר האדם לא מודע להם, ואשר בסופו של דבר משפיעים על בריאותו הפיזית והנפשית של המטופל.

פורטל אמא אדמה

איך מוצאים באתר את מה שמחפשים?

על מנת למצוא את המטפלים המתאימים בתוך פורטל אמא אדמה אינכם צריכים להתאמץ כלל וכלל. ברגע שתיכנסו לקטגוריית המטפלים של פורטל אמא אדמה, אתם תוכלו מיד לזהות את החלוקה אשר אנו עורכים עבורכם. כלל המטפלים מחולקים לפי תחום ההתמחות המרכזי שלהם. בתוך כל תחום תוכלו גם לבצע חיפוש נוסף על פי המיקום הגיאוגרפי, כך שתוכלו למצוא מטפל בקרבת מקום המגורים שלכם בנוחיות רבה. באתר תוכלו למצוא את כל הדרכים ליצירת קשר עם הקליניקה של כל מטפל, ותוך זמן קצר תוכלו כבר לקבוע פגישה - והכל בעזרת האתר!

ומה עוד צריך לדעת?

מעבר לכך, חשוב לדעת כי בתוך פורטל אמא אדמה תוכלו למצוא מידע נוסף בתחום הטיפולים האלטרנטיביים, סדנאות הניו האייג', והרפואה המשלימה כמובן. האתר הייחודי והמקצועי הזה מאגד מאמרים מקצועיים בכל התחומים הללו, ומהווה מקור נהדר על מנת ללמוד יותר ויותר בתחומים השונים שבהם הוא עוסק, ולהבין מה עומד מאחורי הטיפולים השונים אשר מוצעים על ידי אנשי המקצוע הרבים אשר מפרסמים את עצמם בצורה יעילה דרך הפורטל.