דנה תדמור

ההעדפה של דנה תדמור לרשתות הגדולות

אם אתם בעניין של השקעות נדל"ן, וודאי תשמחו לגלות כי יש היום חברה מקצועית ביותר אשר תוכל לספק לכם את כל המידע הנדרש לכם וכל הסיוע על מנת לקיים השקעות מוצלחות במיוחד בתחום זה. חברה כזו היא לא אחרת מאשר אקסיום. חברת אקסיום עוסקת בהשקעות בנדל"ן, ובפרט בנדל"ן העסקי והמסחרי. אין זה דבר מובן מאליו. אסטרטגיית הניהול של דנה תדמור, מנכ"לית חברת אקסיום, גורסת כי צריכה להיות העדפה לנדל"ן המסחרי, משום שכאן יש פוטנציאל הרבה יותר גבוה לתשואה מוצלחת במיוחד, ומעבר לכך - יש אפשרות לחתום על חוזים לאור זמן. עם זאת כידוע, לא כל נדל"ן עסקי יהיה בהכרח איכותי ומניב. שאלת המפתח כאן היא כמובן באשר לאיכות השוכרים. כאן מסבירה דנה תדמור, כי אקסיום תמיד מעדיפה לעבור בשכירות עם חברות גדולות ומוכרות, עם עדיפות לרשתות שמוכרות ברחבי המדינה המושקעת, ואפילו בעולם כולו.

ומה היתרון ברשתות הללו?

מכיוון שלפי דנה תדמור, מעדיפה אקסיום להשכיר את נכסיה לחברות גדולות - התשואה היא אכן מובטחת! חברות גדולות הן כאלו שיש להן מודעות גם לתדמית שלהן, ויש להן יכולת כלכלית ופיננסית גבוהה. מדובר על חברות אשר מסוגלות להתחייב בחוזים ארוכי טווח, בדמי שכירות גבוהים, באזורים הנחשבים והנחשקים ביותר מבחינת נדל"ן. כך למשל, כאשר אקסיום משכירה נכס במרכז מסחרי לחברת בתי הקפה העולמיים סטרבאקס, המשקיעים בנכס שהם בעצם הלקוחות של דנה תדמור, יכולים להיות בטוחים שהם יקבלו תשואה קבועה, במשך מספר שנים - שכן סטרבאקס היא חברה גדולה, רצינית ואחראית, אשר עומדת במחויבות שלה. זוהי כמובן רק דוגמה אחת, אך בסופו של דבר- אקסיום עובדת תמיד עם רשתות גדולות, בדירוג אשראי משמעותי של AAA.

מבטיחים לכם תוצאות

כך בעצם, דנה תדמור יכולה להבטיח לכם תוצאות בשטח תוך זמן קצר יחסית. בכך שאקסיום תמיד עובדת עם חברות גדולות ומוכרות ככל האפשר, אתם יודעים שהכסף שאתם משקיעים נמצא בידיים בטוחות, ובעצם מדובר על אחת מהאפשרויות הנוחות ביותר להשקעות רווחיות.

עורך דין תאונות

עורך דין תאונות דואג לפיצויים שלכם

אין עוררין על כך כי תאונת דרכים מהווה אירוע לא נעים הן מבחינה פיזית והן מבחינה נפשית על פי רוב. מעבר לכך, נראה כי ללא כל צל של ספק כאשר אתם עוברים תאונה מצערת ולא צפויה, אתם חווים פגיעה לא רק ברמה הפיזית, אלא גם ברמה הכלכלית. מצד אחד, ההוצאות עבור הטיפול הרפואי יכולות להיות גבוהות במיוחד. מן הצד השני, אתם לא יכולים לעבוד לאחר התאונה, וכך ההכנסות שלכם נפגעות באופן משמעותי ביותר מן הסתם, ולצערנו יש גם מקומות עבודה שמנצלים זאת לצורך פיטורי עובדים, בצורה שאיננה הוגנת בעליל. לכן, חשוב מאד לפנות אל עורך דין תאונות במהירות לאחר שעברתם את התאונה. עורך דין תאונות בעצם יכול לייצג אתכם היטב, ולדאוג שאתם תקבלו את הפיצויים שמגיעים לכם לפי חוק.

איזה פיצויים אפשר לקבל

הפיצויים אשר עורך דין תאונות יעביר לכם, תלויים כמובן במהות התאונה אשר עברתם, ובמידת האחריות של גורם צד שלישי לתאונה. כך למשל, אם עברתם תאונת דרכים במסגרת דרככם לעבודה - מי שצריכים לשלם לכם פיצויים זהו המוסד לביטוח לאומי-  שכן מדובר על תאונת עבודה ולא תאונת דרכים, ולא תמיד אנשים מודעים לכך. גם אם נפלתם במהלך משחק בחצר - בשל אובדן כושר העבודה הזמני, הביטוח הלאומי צריך לשלם לכם פיצויים שונים. בכל המקרים הללו, עורך דין תאונות הוא שיסביר לכם מי צריך לספק לכם את הפיצויים תוך כמה זמן, ובאיזה שווי, וכמובן הוא זה שיגיש בשמכם את כל הבקשות למוסדות הרלוונטיים.

  

פונים לגורם בעל ניסיון

חשוב מאד לציין, שהפניה אל עורך דין תאונות בסופו של דבר משתלמת לא רק מבחינה כספית - אלא גם מבחינה בריאותית. ברגע שתוכלו לקבל פיצויים מהירים, ולו באופן חלקי - אתם גם תוכלו לשלם עבור הוצאות הטיפול הרפואי הנדרש, לעבור שיקום איכותי ומוצלח, ולחזור מסלול החיים הרגיל שלכם מהר ככל הניתן. על כן, מומלץ בחום לפנות למשרד מקצועי של עורך דין תאונות, שיטפל במקרה שלכם בצורה הראויה.

עו"ד מקרקעין

מתי יש לפנות אל עו"ד מקרקעין?

מקרקעין הוא תחום מורכב ביותר מבחינת החוקים השונים ומבחינת העלות הגבוהה שכרוכה בכל עסקה. חשוב מאד לדעת, כי עו"ד מקרקעין הוא אדם אשר יש לו את הניסיון והרקע הנדרשים, בכדי לייצג אתכם בעסקאות שונות, אשר קשורות לתחום של העברת זכויות על מקרקעין, ובכלל זה העברת זכויות על קרקע, על בתים פרטיים ,על דירות במבנים משותפים, על מבנים מסחריים, תעשייתיים, ציבוריים, וכיו"ב. מדובר על תחום שנחשב מורכב מאד, ויתרה מכך - לא כל עורך דין שמתמחה בדיני המסחר - הוא בהכרח עו"ד מקרקעין, ולכן חשוב לוודא שלעורך הדין יש את הניסיון וההתמחות הנדרשים בתחום. אז איך עו"ד מקרקעין יכול לסייע לכם?

בוחן את המצב מהצד שלכם

לעתים, אתם נוטים לחשוב כי במידה וכבר יש עו"ד מקרקעין אשר מעורב בעסקה, הרי שאין צורך שאתם תשכרו בעצמכם עו"ד מקרקעין מטעמכם. חשיבה זו היא מוטעית, שכן במידה ואתם רוכשים נכס מסוים, ולצד המוכר יש עו"ד מקרקעין, חשוב לזכור שהוא ייצג אך ורק את האינטרסים של הצד הנ"ל. איך תוכלו לדעת שהחוזה באמת לטובתכם? איך תוכלו לדעת שכל התהליך מתבצע כשורה ובהתאם לחוק? את הדברים הללו תוכלו לדעת, בתנאי שתעבירו את תנאי החוזה אל עו"ד מקרקעין מטעמכם. עורך הדין יעבור על הסעיפים, יסביר לכם את משמעותם, ויגיד לכם האם עליכם לדרוש שינויים. יתרה מכך, הוא יוכל אף לייצג אתכם מול הצד המוכר ו/או הגורמים אשר מייצגים אותו, וכך ישמור היטב על האינטרסים שלכם, ואתם תדעו שהתהליך תבצע בצורה מושלמת, בין אם אתם מוכרים נכס ובין אם אתם קונים אותו.

  

עוד שפע של פעולות

מעבר לכך, עו"ד מקרקעין יוכל לייצג אתכם בעוד שפע של מקרים, ואל רק כאשר אתם מעבירים זכויות או רוכשים זכויות על נכס מסוים בתחום המקרקעין והנדל"ן. עו"ד מקרקעין יוכל ייצג אתכם מול תביעות שונות בתחום המקרקעין, יוכל לייעץ לכם במידה ואתם רוצים לערוך שינויים במקרקעין ובנדל"ן, ויסייע לכם גם להבין את משמעויות המיסוי של המקרקעין אשר ברשותכם.

מרכבים למשאיות

פרמטרים לבחירת מרכבים למשאיות

מי שמעוניין לרכוש מרכבים למשאיות צריך להכיר את הפרמטרים הבולטים המופיעים בכל מפרט טכני. יש מגוון גדול של מרכבים ולכל אחד מהם תכונות אחרות. הרכישה של מרכב תשפיע על יעילות העבודה, יכולת השינוע והתנועה של המשאית ובעיקר התפוקה שניתן להשיג ממנה. זו הסיבה שכדאי מאוד להשקיע בבדיקת המפרט הטכני ולהקדיש מחשבה טרם רכישה של מרכב ספציפי.

רצפה ומעטפת

מפרט טכני של מרכבים למשאיות כולל בראש ובראשונה פרטים על רצפת המרכב. יש לבדוק ממה עשויה הרצפה, מהו פרופיל ההרכבה ומה המשקל של חומרי הגלם. לאחר מכן ניתן לעבור אל מעטפת המרכב. כידוע לכל מי שנוהג על משאית, מעטפת של מרכבים היא אחד החלקים החשובים ביותר. מעטפת יכולה להיות עשויה אלומיניום או חומרים אחרים. קיימות מעטפות המיוצרות בנפרד ומותאמות לכל מרכב באופן ייחודי, לעומת מעטפות סטנדרטיות בגודל יחסית אחיד ומעטפות לפי שרטוט של המזמין.

גג ודפנות

רצפת המרכב ומעטפת המרכב הם לא הפרמטרים היחידים המופיעים במפרט של מרכבים למשאיות. חשוב מאוד לבדוק ממה עשוי הגג ומה הן התכונות שלו. גג צריך למנוע חדירה של קרני שמש, לשמור על בידוד תרמי, להציע תאורה מובנת חיצונית ולספוג מים ולחות. לבסוף, השלב האחרון בבחירת מרכבים כולל התייחסות אל הדפנות. גם לדפנות יש תפקיד חשוב בהגנה על הציוד הנמצא בתוך המשאית. הדפנות חשופות לפגעי מזג האוויר, אך המטרה הפונקציונאלית העיקרית שלהם היא לאפשר פתיחה וסגירה נוחים.

נצלו את הנתונים

לסיכום, אין צורך בידע טכני מורכב על מנת להתרשם ממפרט טכני של מרכבים למשאיות. הדרך לעשות זאת היא לקרוא היטב את הנתונים הרשמיים של היצרן, להשוות בין מפרטים ובמידת הצורך לערב אנשי מקצוע.

מולטיפוקל

מתי עולה הצורך במשקפי מולטיפוקל?

יש היום לא מעט פתרונות שונים ומגוונים לבעיות ראייה שונות כאלה ואחרות בהתאם לסוגי הבעיות כמובן. רוב האנשים אשר מגלים שהם צריכים להשתמש בעדשות מולטיפוקל כאלה ואחרות, הם אנשים שעוד קודם לכן הייתה להם בעיית ראיה - ואכן מרבית המשתמשים במשקפיים הללו הם בני 40 ומעלה על פי רוב מטבע הדברים. מדוע בעצם? הצורך נוצר ברוב המכריע של המקרים, אצל אנשים אשר בעצם תמיד סבלו מקוצר ראיה - בעיות של ראיה למרחק גבוה, אך לא חוו שום בעיה בראייה למרחקים קצרים. לפתע אתם מגלים כי כאשר אתם קוראים עם המשקפיים, הטקסט נעשה מטושטש ועליכם להוריד את המשקפיים או להרחיק את הטקסט על מנת לקרוא טוב יותר. מצב זה נקרא זוקן ריאה, וכאשר הוא מתנגד עם בעיות של קוצר ראיה - נולד הצורך האמיתי במשקפי מולטיפוקל.

איך העדשות הללו מורכבות?

עדשות של מולטיפוקל בעצם מורכבות ממספר דיופטרים, אשר מתאימים את עצמם למיקוד של העין שלכם. העדשות בעצם קולטות מהו האובייקט שבו אתם מנסים להתמקד - והן מבצעות את התיקון הנדרש. עדשות המולטיפוקל יכולות לסייע לכם להתמקד באובייקטים מרוחקים, באובייקטים בטווח בינוני (מעולה למשל לעבודה מול המחשב או צפיה בטלוויזיה), וכן לעבודה מקרוב - כמו קריאת ספר למשל. בכל המקרים הללו, העדשות מסייעות לכם ליצור את המיקוד המושלם, ומקלות על העין, מבלי שעליכם להחליף בין עדשות המשקפים. בעצם, ניתן לומר כי משקפי מולטיפוקל כוללים בתוכם כמה עדשות שונות, אשר מתלכדות לתוך עדשה אחת בלבד. הדבר כמובן נוצר בהתאם לראיה שלכם, ובבעיות למיקוד בטווחים השונים.

מענה שמקבלים לטווח הארוך

היתרון המשמעותי ביותר ברכישה של משקפי מולטיפוקל, הוא בכך שאתם מקבלים מענה מלא לאורך מספר שנים. המשקפיים הלו נחשבות לאיכותיות במיוחד, והן יוכלו לשמש אתכם לשנים ארוכות. מדובר על השקעה מעולה, שתסייע לכם להמשיך ולהתנהל כרגיל בחייכם. ניתן למצוא כיום את המשקפיים הללו בחנויות האופטיקה המובילות, להשוות בין היצרנים השונים, להתנסות במספר עדשות, ולמצוא את המשקפיים הטובות ביותר עבורכם.